до 30 години (360 месеца);

до 85% от пазарната стойност на недвижимия имот

Ипотека върху закупувания или друг недвижим имот, находящ се на територията на Република България

от 2.40%, променлив годишен лихвен процент, формиран на база СЛП + надбавка, в зависимост от индивидуалния кредитен рейтинг на всеки кредитоискател, при изпълнение на следните условия:

• превод на декларирания доход от трудово или приравнено към него правоотношение по разплащателна сметка в банката;
• ползване на кредитна карта Visa/MasterCard, издадена от банката, активно електронно банкиране и регистрирано поне едно комунално плащане в електронното банкиране;
• ползване на банков пакет;
• ползване на застраховка „Спокойствие с FiHealth“;

СЛП – лихвен процент, базиран на спестяванията е референтен лихвен процент, изчисляван за всеки отделен вид валута по обявена от Банката методика.

Оценката на имота, служещ за обезпечение, се извършва за сметка на кредитоискателя от независим, външен за Банката, оценител на недвижими имоти, вписан в регистъра на независимите оценители, воден от Камарата на независимите оценители, и се потвърждава от вътрешен оценител на Банката. (виж Тарифа – Лицензирани оценки на активи).

Съгласно действащата Тарифа за такси и комисиони на ПИБ АД.

Таксата е дължима най-късно до първа погасителна вноска по кредита.

Посочените минимални лихвени нива са приложими за кредитоискатели, които отговарят на изискванията на Банката, за целия период на действие на договора за кредит нямат забава при плащането на която и да е дължима сума по кредита за срок по-дълъг от 30 дни и ползват едновременно всички допълнителни лихвени отстъпки, както следва:

• 1.00% при превод на декларирания доход от трудово или приравнено към него правоотношение по разплащателна сметка в банката;
• 0.25% при ползване на  кредитна карта Visa/MasterCard, издадена от банката, активно електронно банкиране и регистрирано поне едно комунално плащане в електронното банкиране;
• 0.20% при ползване на застраховка „Спокойствие с FiHealth“;
• 0.10% при ползване на банков пакет и електронно банкиране

Годишният лихвен процент се определя в зависимост от индивидуалния кредитен рейтинг на всеки кредитоискател.

Дължимата от кредитоискателя лихва се изплаща периодично в размер и на падежи, подробно описани в погасителен план, неразделна част от договора за кредит.

Промени в погасителния план и погасителната вноска могат да настъпят:

• при промяна на приложимата по договора лихва вследствие на промяна на декларираното от кредитополучателя или при прекратяване използването на който и да е от продуктите и услугите като условие, взето предвид при формиране на първоначално договорения лихвен процент;
• при промяна на СЛП в размер, при който със сумата на месечно дължимата лихва се надхвърля договореният размер на погасителната вноска съгласно действащия погасителен план;

при частично предсрочно погасяване по кредита.

Пример:

- при размер на кредита 150 000 лева;
- срок на погасяване 360 месеца;
- годишен лихвен процент: 2.40% променлив годишен лихвен процент, формиран на база СЛП + надбавка.

Съгласно посочените параметри по кредита и при допускане, че кредитът е усвоен изцяло, кредитоискателят получава декларирания доход по сметка в Банката, ползва пакетна програма „Моят избор онлайн", има кредитна карта, активно електронно банкиране и регистрирано поне едно комунално плащане в електронното банкиране и е сключил застраховка „Спокойствие с Fihealth“, кредитоискателят дължи всеки месец на определено от него число от месеца (падеж на вноска):

• 360 равни месечни погасителни вноски всяка една с ориентировъчен размер от 587.61 лева.
• Общата дължима от кредитоискателя сума е в размер на 228 921.57 лева.
• ГПР по кредита е в размер на 3.15 %.

В стойността на ГПР са включени разходи за годишна такса по кредитна карта в размер на 45 лв., такса за договаряне на кредит в размер на 500 лв., месечна такса за банков пакет "Моят избор онлайн" в размер на 6.85 лева, такса за становище по актуална пазарна оценка в размер на 15 лв., такса за заличаване на ипотека в размер на 90 лв., както и годишна премия по застраховка „Спокойствие с FiHealth“ в размер на 5.05‰.

Допълнителни разходи, дължими по договора за кредит, които не са известни на Банката и които не са включени в общите разходи по кредита:

• съответните дължими нотариални такси по учредяване на ипотека в полза на Банката;
• съответните дължими нотариални и държавни такси по подновяване и заличаване на учредените в полза на Банката обезпечения;
• оценка на недвижимия имот;
• разходи за застраховка на недвижимия имот, предмет на обезпечение за срока на договора.

В случай, че кредитополучателят желае да упражни правото си предсрочно да погаси част или всички свои задължения по договора за кредит, същият следва да подаде изрично писмено искане до Банката, съдържащо размера на предсрочно погасяваната сума и датата, на която желае да се погаси същата.

Комисиона за предсрочно погасяване в размер на 1% от предсрочно погасяваните суми по кредита се дължи, когато кредитът се погасява преди изплащане на 12 месечни погасителни вноски от усвояването му. При погасяване след този срок комисиона за предсрочно погасяване не се дължи.

При предсрочно частично погасяване се допуска една от следните възможности по избор на кредитополучателя:

• намаляване размера на погасителната вноска и запазване крайния срок за погасяване на кредита;
• намаляване крайния срок за погасяване на кредита и запазване на погасителната вноска по кредитa;
• комбинация от двете посочени по-горе възможности.

Плащания, дължими, но неизвършени в срок поради недостиг на авоар по разплащателната сметка на кредитополучателя в Банката, се отнасят в просрочие, като за времето на забава кредитополучателят дължи обезщетение за забава (наказателна надбавка) върху размера на просрочената сума. Обезщетението за забава е в размер на законната лихва.

В случай че кредитополучателят не изпълни което и да е свое задължение по договора или кредитът бъде обявен за изцяло и предсрочно изискуем, Банката има право да се удовлетвори от всички обезпечения едновременно или само от едно или от няколко от тях по реда, предвиден в закона, и съобразно вида на отговорността, избрана от кредитополучателя, посочена в договора.

 Кредитоискателят разполага със срок от 14 (четиринадесет) дни от получаването на проект на договор за кредит, за да вземе решение за сключването му.

Планирате и реализирате плановете си с максимална гъвкавост и погасявате според възможностите си. Вие имате възможност да ползвате отново внесените вече суми.

Периодът на овърдрафта е минимум 1 година, максимум 5 години от датата на сключване на договора, след което кредитът се издължава на равни месечни погасителни, съгласно погасителен план.

В периода на овърдрафт, спазването на сроковете и условията за заплащане на дължимата лихва по договора за кредит не води до изплащането на общия размер на кредита.